중개수수료는 부동산 거래에서 매매, 임차, 전세 등의 계약을 성립시키도록 중개해준 공인중개사에게 지불하는 비용이다. 거래 당사자인 매도인과 매수인이 함께 부담하는 것이 일반적이며, 각각 거래가격의 일정 비율을 지급한다. 법적으로 중개수수료의 상한선이 정해져 있어 중개사가 임의로 책정할 수 없다. 이러한 수수료 체계는 부동산 거래의 투명성을 확보하고 중개업소의 정당한 수익을 보장하기 위해 도입되었다.
중개수수료의 상한액은 거래가격에 따라 차등 적용된다. 2024년 기준으로 6억 원 이하의 거래에서는 거래가격의 0.6%, 6억 원을 초과하는 경우 더 낮은 비율이 적용된다. 예를 들어 3억 원 규모의 주택을 매매할 경우 최대 수수료는 약 900만 원이며, 이를 매도인과 매수인이 각각 절반씩 부담한다. 실제 거래에서는 상한액보다 낮은 가격으로 협상하는 경우도 많다.
중개수수료는 부동산 중개 산업의 기본 수익원이 되며, 공인중개사의 정보 제공, 서류 작성, 계약 체결 등의 서비스 대가로 기능한다. 이는 전국의 수만 개 공인중개소가 운영되는 데 필수적인 역할을 하고 있으며, 부동산 거래의 접근성과 안정성을 높이는 데 기여하고 있다.