상가는 상품을 판매하거나 서비스를 제공하는 용도로 지어진 점포나 건물을 의미한다. 주거 목적이 아닌 순수하게 상업 활동을 하기 위한 부동산으로, 소매점, 음식점, 미용실, 학원 등 다양한 업종이 입점할 수 있다. 상가는 건물의 형태에 따라 단독 건물인 경우도 있고, 대규모 건물의 1층이나 중간층에 위치한 점포들을 지칭하기도 한다. 특히 도시 지역에서는 상업지구나 주택가 근처에 상가 건물이 밀집되어 있으며, 부동산 임대차의 중요한 대상이 된다.
상가는 위치와 형태에 따라 여러 유형으로 나뉜다. 지하철역이나 버스정류장 근처의 상가는 높은 접근성으로 많은 유동인구를 확보할 수 있고, 백화점이나 대형마트 인근 상가는 높은 임차료를 유지한다. 아파트 단지 내 또는 주변의 상가는 생활 밀착형 점포들이 주를 이루며, 상권의 형성 정도에 따라 임차료와 수익성이 크게 달라진다. 상가는 건물주나 투자자에게는 장기적인 임대 수익을 제공하는 자산이며, 사업가에게는 창업 및 영업 기회를 제공하는 공간이다.
상가 투자와 운영은 여러 요소를 고려해야 한다. 입지, 건물의 노후도, 주변 상권 발전 가능성, 임차인 수요 등이 부동산 가치 평가의 중요한 지표가 된다. 최근에는 온라인 쇼핑의 확대로 오프라인 상가의 중요성이 변화하고 있으며, 특히 주거와 상업이 혼합된 복합용도 상가나 프리미엄 상가 개발이 증가하는 추세를 보인다. 상가 임차인들이 직면한 임차료 상승 문제도 사회적 이슈로 논의되고 있다.